Page 85 - Het Spaanse Leger - 33 appartementen

Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van het appartement zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen appartement zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. Grondkosten Bouwkosten Standaard sanitair Architect- en constructeurhonorarium Notarishonorarium, in verband met de transportakte Verkoopkosten Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijzi- ging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale inmeting Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen Woningborg De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering De met de financiering van uw appartement verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegre- pen. De kosten zijn ondermeer: Notariskosten inzake hypotheekakte Afsluitprovisie hypotheek Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek- garantie Eventuele rente over de grondkosten en vervallen termijnen tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet De abonnee-/ aansluitkosten op de cai Kosten voor eventueel meerwerk Kosten inrichting Kosten inrichting terras/balkon Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract) Kosten voor VvE beheer Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van het appartement dient de koper het appartement zelf te verzekeren. Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk Bij al onze appartementen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat het appartement zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsover-eenkomst zal een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoeri- ge informatie gegeven met betrekking tot het appartement en de Woningborg Garantieregeling 2021. Oplevering Na aanvang van de bouw wordt een globale oplevering-prognose gegeven. De datum waarop het appartement waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een nieuwbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve ople- veringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u om een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer het appartement opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder het appartement te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aan- wezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het appartement en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van het appartement. Na de bouwkundige oplevering zullen de keukens worden geplaatst. Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. Het gehele appartement wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij het appartement behorende terrein wordt ont- daan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd. Constructie Een nieuwbouwappartement heeft in de eerste periode van bewo- ning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de opleve- ring, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maan- den, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld. Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: de opstalverzekering de inboedelverzekering Disclaimer De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schema- tische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemel- waterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen. 85